买房时要怎么计算3%的费用？

买房3%费用通常指契税，针对超过144平米的房产。依据《契税暂行条例》，契税税率依据房屋面积不同而有所区别，超过144平米即按3%征收。不及时缴纳可能导致无法完成房产过户，影响产权归属。
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买房3%费用计算如下：若房屋面积超144平米，契税按3%计。具体操作：1.确定房屋面积；2.根据面积对应契税税率；3.计算契税金额，即房屋总价×3%；4.加上其他费用，如服务费、印花税等，得出总费用。
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买房费用计算需考虑契税、服务费等多项。契税依据房屋面积计算，服务费按建筑面积乘以固定费率，印花税为成交总价的一定比例。根据房屋具体情况，选择相应的费率进行计算。