房产证上标明含地下室，这个地下室能否被单独

法律分析：目前的住宅楼地下室主要分以下几类：最多的情况是作为公用建筑面积分摊到业主头上。任何单一业主都不能自行对地下室进行租售，地下室的管理权归社区的业主委员会所有。二为具有单独产权或与房屋共同具有一个产权证的地下室，此类地下室产权归业主所有，业主可以任意出租地下室，具有单独产权证的地下室还可作为常规住宅进行买卖。三是作为人防工程的地下室，产权归开发商所有，但作为公共设施，为保证其使用功能故不能任意租售。
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要看地下室本身是否有独立产权证明，分情况判断的，建议可以找个律师详谈。
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你好，需要区分情况看，地下室一般不能判断为共有部分和专有部分的。