我拆迁后拿了两套房的房产证，还是三套？

拆迁安置房不计入商品房购房套数，领证应算首套。分析：根据我国房地产相关政策，拆迁安置房是政府对被拆迁户的一种补偿措施，这类房屋通常不计入个人在商品房市场上的购房套数。因此，您在拆迁后获得的两套房产证，不影响您购买商品房时享受首套房的相关政策和优惠。提醒：若银行或房产登记部门在办理过程中提出异议，认为您的拆迁安置房应计入购房套数，这可能表明存在政策理解或执行上的差异，应及时寻求专业律师或相关部门的进一步解释和协调。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题主要有两种方式：一是咨询当地房产登记部门或银行，了解具体的购房套数认定标准；二是寻求专业律师的帮助，通过法律途径明确拆迁安置房与商品房购房套数的关系。选择方式：若您对相关政策有较为清晰的理解，且银行或房产登记部门给出的答复符合您的预期，可选择第一种方式。若存在争议或不明确之处，建议寻求专业律师的帮助，以确保您的合法权益得到保障。
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具体操作：1.若当地政策明确拆迁安置房不计入购房套数，您在购买商品房时，可直接向银行或房产登记部门提供拆迁安置房的房产证及相关证明材料，申请首套房贷款或享受首套房相关优惠。2.若政策不明确或存在争议，您可先咨询专业律师，了解具体的法律依据和案例。律师会根据您的具体情况，为您提供相应的法律建议，如申请政府信息公开、提起行政诉讼等，以明确拆迁安置房与商品房购房套数的关系。3.在处理过程中，务必保留好所有相关证据和文件，以便在必要时进行举证。同时，与银行、房产登记部门及律师保持密切沟通，确保问题得到妥善解决。