楼房顶楼漏水到楼下怎么办

楼房顶楼漏水，应及时找物业协商或鉴定后起诉。依据《物业管理条例》等，物业有责任维护公共区域。若漏水严重未及时处理，可能导致楼下财物损失、墙体损坏等严重后果。
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楼房顶楼漏水需处理。操作方式：1. 首先通知物业，要求尽快检查并维修；2. 若物业不作为，自行联系专业鉴定机构确定漏水原因；3. 根据鉴定结果，若属物业责任，要求其承担维修费用；4. 若物业拒绝，准备证据向法院起诉，要求赔偿损失并修复漏水。
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楼房顶楼漏水常见处理方式是找物业或起诉。若漏水原因明确且物业配合，首选与物业协商维修；若物业不作为或原因不明，可选择请鉴定机构鉴定后起诉责任方。