房主违约怎么办

房主违约应由其承担违约责任。依据《合同法》，守约方可要求支付违约金、继续履行或赔偿损失。若不及时处理，可能导致权益受损，如损失扩大、证据灭失等。
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房主违约可这样处理：1. 轻微违约，可协商支付违约金；2. 希望继续合作，要求继续履行合同；3. 损失严重，起诉要求赔偿并解除合同；4. 拒不承担，向法院起诉维权。
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房主违约常见处理方式有要求支付违约金、继续履行合同或赔偿损失。选择时需考虑违约性质、损失大小及合同目的，以最大化维护自身权益。